
Прежде всего, нужно понять, что собственно ремонт – отнюдь не главный этап всего процесса. Главный этап – это подготовка.
Подготовка начинается с ясного представления того, что нужно получить в итоге и какие средства могут быть на это затрачены. Такой подход обусловлен экономически – как правило, если начинать ремонт, не обдумав весь процесс до конца, то затраты возрастают в полтора-два раза. Поэтому наиболее эффективным, трудо-, и средствосберегающим фактором станет четкий, детально прописанный план.
Косметический ремонт
Если предстоит только косметический ремонт, без глобальных переделок, то подготовка к нему не займет много времени.
Для этого нужно сделать бумажный «макет» мест, где будет производиться ремонт. Измерьте длину, ширину и высоту каждого помещения, дверные и оконные проемы, и нарисуйте план квартиры на листе бумаги в соответствующем масштабе. После этого измерьте мебель во всех помещениях, также нарисуйте на бумаге и вырежьте. После этого можно «расставить» мебель в комнатах, так, как она должна стоять, оценить удобство и ширину проходов, продумать места для дополнительных розеток и т.д.

Если вы решили нанять для ремонта строителей, то лучше обсудить приобретаемые материалы с ними – они смогут скорректировать необходимое количество и проконсультировать по качеству тех или иных материалов.
Сантехнику, паркет, кафель, обои и прочее лучше приобретать на свой вкус, а вот фурнитуру лучше доверить специалистам – они лучше в этом разбираются, и смогут сами выбрать то, с чем им удобно работать.
После того, как все подсчитано и закуплено, можно начинать сам ремонт. Он проводится в следующей последовательности: сначала выполняются самые «грязные» работы – выравнивание полов и сен, замена отопительных приборов, замена электропроводки, установка новых окон и т.д.
В первую очередь проводится ремонт санузла, где сначала устанавливается новая сантехника, потом укладывается кафель.
Если меняется электропроводка, то одновременно с заменой надо подготовить места для установки дополнительных розеток.
После этого проводится замена батарей, а уже после – выравниваются полы и стены.
Следующий этап – замена окон, подоконников и дверей. И только после этого проводится шпаклевка и побелка стен, настилаются полы, клеятся обои.
И уже после этого крепят плинтусы, навешивают шкафы и карнизы.
Балкон и лоджию лучше всего ремонтировать в последнюю очередь - там удобно хранить необходимые для ремонта стройматериалы и оборудование.
Масштабный ремонт
Масштабный ремонт требует глобальной подготовки, и, если вы не профессионал – привлечения специалистов.
Если планируется полное изменение интерьера, то стоит озаботиться поиском хорошего дизайнера. Это достаточно непросто – настоящих профессионалов сейчас немного. Поэтому наиболее разумным выбором будет дизайнер по рекомендации друзей или знакомых.
Если же вы не планируете каких-то особых изысков, то достаточно будет нанять хорошего прораба.
Хорошего специалиста надо искать в серьезной строительной компании, и экономить на оплате его труда не стоит, поскольку в серьезном ремонте прораб – главный человек. Прораб поможет грамотно спланировать весь процесс ремонта и сможет проконтролировать весь ход работ.
В плане последовательности проведения генеральный ремонт не

Так, этап проектирования здесь будет намного более длительным, особенно если учесть тот факт, что далеко не всегда можно сразу создать проект идеальной квартиры – как правило, проект согласовывается и переделывается несколько раз.
Также следует учитывать, что, планируя бюджет ремонта, кроме стоимости материалов и оборудования, надо также детально просчитать расходы на оплату труда рабочих. Общая стоимость работ по ремонту квартир в среднем составляет до 50% от стоимости материалов.
Юридические аспекты ремонта
Юридические аспекты ремонта ни в коем случае нельзя игнорировать. Любой ремонт с перепланировкой должен быть оформлен в соответствующих инстанциях. Перепланировки могут осуществляться только в том случае, если они не ставят под угрозу безопасность здания и не ущемляют интересы других жильцов. Следует помнить, что канализационной системой пользуетесь не только вы, но и все жильцы вашего дома, а ваш пол одновременно является потолком соседей снизу. Поэтому незаконные перепланировки могут быть чреваты штрафами и судебными разбирательствами.
Кроме того, без согласования планировок, обязательно возникнут сложности с дальнейшими операциями с данной квартирой.
Также рекомендуется надлежащим образом оформить отношения с подрядчиками, составив договор подряда, с перечислением всех работ и конкретных мер ответственности исполнителей за нарушение условий договора. После окончания строительства необходимо составить и подписать акт приемки работ, чтобы выявленные дефекты были своевременно устранены подрядчиком.
По материалам 100realty.com.ua